REHABILITACIÓN

La rehabilitación de edificios y viviendas permite recuperar, modernizar y adaptar espacios antiguos, mejorando su funcionalidad, eficiencia y valor patrimonial, siempre respetando la esencia original.

Nos ocupamos de todo el proceso: diagnóstico del estado actual, propuesta de soluciones técnicas, gestión de permisos, ejecución de obras y control de calidad, garantizando resultados duraderos y seguros.

Rehabilitación

DIAGNÓSTICO Y PROYECTO TÉCNICO

Analizamos las patologías y necesidades del inmueble, elaborando un proyecto técnico que define las actuaciones necesarias para su recuperación y mejora.

EJECUCIÓN Y MEJORAS ENERGÉTICAS

Realizamos las obras con materiales de calidad, incorporando mejoras en aislamiento, instalaciones y accesibilidad, para lograr espacios más confortables y eficientes.

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PREGUNTAS FRECUENTES

1. ¿Qué permisos son necesarios para una rehabilitación?
Para rehabilitar un edificio se requiere:
  • Licencia de obra mayor si se afectan elementos estructurales o fachada.
  • Proyecto técnico visado por colegio profesional.
  • Autorizaciones específicas si el edificio está protegido patrimonialmente.
  • Comunicación previa de obras menores en caso de intervenciones interiores no estructurales.
Cada municipio puede requerir documentación adicional, especialmente en cascos históricos.
2. ¿Cuánto dura una rehabilitación completa?
El tiempo depende del alcance de la intervención:
  • Rehabilitaciones parciales: entre 3 y 6 meses.
  • Rehabilitaciones integrales: entre 8 y 18 meses.
  • Factores como el estado inicial del edificio o la obtención de permisos pueden extender los plazos.
Una planificación detallada y la coordinación de gremios son claves para evitar retrasos.
3. ¿Qué factores influyen en el costo de una rehabilitación?
Los principales factores de coste son:
  • Estado de conservación del edificio original.
  • Necesidad de refuerzos estructurales.
  • Tipo de materiales y acabados seleccionados.
  • Normativas específicas de conservación si es un edificio protegido.
  • Intervenciones para mejorar eficiencia energética o accesibilidad.
Recomendamos siempre realizar un estudio técnico previo para definir un presupuesto realista.
4. ¿Qué mejoras energéticas se pueden incluir?
En una rehabilitación energética se pueden aplicar:
  • Instalación de aislamiento térmico en fachada y cubierta.
  • Cambio de ventanas por carpinterías de alta eficiencia.
  • Actualización de instalaciones de calefacción y refrigeración a sistemas de bajo consumo.
  • Implementación de energías renovables como paneles solares.
Estas mejoras reducen el consumo energético y aumentan el valor del inmueble.
5. ¿Cómo se asegura la calidad en una rehabilitación?
Para garantizar un resultado de calidad:
  • Realizar un proyecto técnico detallado por profesionales especializados.
  • Seleccionar empresas constructoras con experiencia en rehabilitación.
  • Utilizar materiales certificados y adecuados al tipo de intervención.
  • Supervisar la ejecución de la obra mediante dirección facultativa competente.
Una rehabilitación de calidad revaloriza el inmueble y prolonga su vida útil por décadas.